El Edificio SKF, de bajo impacto ambiental, se prepara para la Certificación Leed Gold

Cada vez más se potencia el uso de tecnologías más eficientes y diseños más respetuosos con el medio ambiente en la construcción de edificios. Estos edificios ecológicos se diseñan para cumplir objetivos, tales como ser saludable para sus ocupantes; mejorar por sus condiciones la productividad de los empleados; hacer un uso más eficaz de la energía, el agua y otros recursos; y reducir el impacto general de la edificación en el medio ambiente.

En esa dirección va SKF es por ello que en línea con su política de sustentabilidad, la empresa sueca decidió construir sus nuevas instalaciones en la localidad de Tortuguitas, cumpliendo la norma de «Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental» (LEED), del Consejo de la Construcción Ecológica de los EE. UU. (USGBC®).

LEED es un sistema de certificación de edificios sustentables que se compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la selección de materiales. Existen cuatro niveles de certificación: certificado (LEED Certificate), plata (LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum). ,.

La certificación LEED ® se divide en cinco categorías. Cada una de estas categorías se compone de una serie de prerrequisitos y créditos que deben ser cumplidos. Los prerrequisitos son obligatorios, si el proyecto no cumple alguno de ellos no podrá ser certificado. Luego, dependiendo de la cantidad de créditos aprobados se asigna la cantidad de puntos totales logrados por categoría. SKF deberá obtener entre 60 y 79 puntos para alcanzar el nivel Gold de la norma LEED al que aspiran.

1.- Sitios Sustentables otorga hasta 24 puntos: Aboga principalmente por definir correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por la Revitalización de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercanía al transporte público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

• El predio de SKF favorece, por su ubicación, el acceso a transporte público, disminuyendo el uso de vehículos privados contaminantes.
• Cuenta con estacionamiento para bicicletas.
• Promueve el uso de transportes no contaminantes.
• Cuenta con vestuarios y duchas para ciclistas.
• Cuenta con un espacio de estacionamiento preferencial para vehículos de baja emisión de contaminantes.

2.- Eficiencia en el Uso del Agua otorga hasta 11 puntos: incentiva a utilizar el recurso agua de la manera más eficiente, a través de la disminución del agua de riego, con la adecuada selección de especies y la utilización de artefactos sanitarios de bajo consumo, por ejemplo.

• El edificio de SKF cuenta con vegetación nativa. La vegetación nativa o adaptada requiere menores cantidades de agua para su supervivencia. Esto permite eliminar el consumo de agua para riego.
• En los sanitarios se colocaron: en las piletas canillas con cierre automático, inodoros con doble descarga y mingitorios con descarga eficiente. Todos estos elementos reducen el consumo de agua potable.
• Para un mayor ahorro en el consumo de agua potable, se reutilizan las aguas grises de lavatorios para descargas cloacales de inodoros y mingitorios.
• En la laguna localizada en el ingreso al predio, toda el agua de lluvia se recolecta para uso en caso de incendio.

3.- Energía y Atmósfera otorga hasta 33 puntos: debe cumplir con los requerimientos mínimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energía que se utilizan en los proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energético (desde el 12% al 48% o más) en comparación a un caso base que cumple con el estándar. Además se debe asegurar en esta categoría un adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.

• En SKF los equipos de acondicionamiento de aire utilizan refrigerantes ecológicos que causan menor daño al medio-ambiente. Estos mismos equipos generan el agua caliente sanitaria necesaria en el edificio.
• En SKF el edificio ha incorporado vidrios de alta prestación, artefactos de luz eficientes con sensores de presencia y de luz natural, y sistemas innovadores de manejo del edificio para minimizar el consumo energético.
• En SKF los materiales reflejantes y cubiertas vegetadas que evitan el sobre-calentamiento del edificio y su entorno disminuyendo el requerimiento de climatización, además de disminuir el escurrimiento de agua de lluvia.

4.-Materiales y Recursos otorga hasta 13 puntos: describe los parámetros que un edificio sustentable debiese considerar en torno a la selección de sus materiales. Se premia en esta categoría que los materiales utilizados sean regionales, reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún sello verde, entre otros requisitos.

• En SKF se dispone de depósito de materiales reciclables: en este espacio se separan, clasifican y depositan los residuos reciclables hasta su recolección.
• En SKF los cestos de residuos diferenciados: facilitan el proceso de separación y clasificación de los residuos reciclables.
• En SKF el Revestimiento de madera en el auditorio y en el comedor: la madera está certificada bajo las normas FSC, indicando que proviene de bosques explotados de manera responsable.
• SKF reutilizó gran cantidad del mobiliario proveniente del edificio anterior. De ese modo se minimizó la necesidad de recurrir a productos nuevos, reduciendo el uso de materias primas vírgenes.
• Se han incorporado materiales de baja emisión de contaminantes, como ser pinturas, adhesivos, selladores, y terminaciones de piso.

5.- Calidad del Ambiente Interior otorga hasta 19 puntos: describe los parámetros necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los usuarios.

• En SKF el edificio es libre de humo. Además, está prohibido fumar en exteriores a menos de 8 metros de cualquier puerta, ventana o toma de aire exterior. Ésta estrategia mejora la calidad del aire interior.
• Las salas de reunión se colocaron sensores de CO2 y de presencia. Los sensores de presencia apagan la iluminación artificial cuando la sala no está en uso. Los sensores de CO2 garantizan la calidad del aire interior con la regulación automática del porcentaje de aire externo o recirculado.
• La alfombra de la puerta de ingreso garantiza la mejor calidad del aire interior del edificio al remover las partículas del calzado antes de ingresar al mismo.